À vendre Studio 30 m² - Avignon 84000

AVIGNON - Résidence BELLE FONTAINE - À deux pas des remparts
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1980, ce studio de 30 m² offre un beau potentiel dans un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Un bien lumineux et fonctionnel
Ce T1 se compose d'une belle pièce de vie et une terrasse de 3,5 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle offre un espace à repenser selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Les atouts de ce bien
✓ 30 m² optimisés
✓ 2ᵉ étage lumineux
✓ Terrasse (3,5 m²)
✓ Place de parking privative
✓ Cellier
✓ Chauffage électrique individuel
✓ DPE : C (168 kWh/m²/an) - Émissions GES : A (6)
✓ À rafraîchir selon vos goûts

Un emplacement privilégié
Proche des commerces, transports et du centre historique d'Avignon, ce studio bénéficie d'un secteur prisé à deux pas des remparts. Un bien rare offrant une excellente base pour un projet d'investissement ou un pied-à-terre avignonnais.

Informations financières
• Charges de copropriété : 709 € / an
• Taxe foncière : 824 € / an
• Disponibilité : Libre

Réf. 00800564