À vendre Studio 20.87 m² - Avignon 84000

Studio meublé à Avignon — Proche centre-ville, résidence sécurisée, bien loué

Idéalement situé à Avignon, à proximité du centre-ville, ce studio meublé de 20,87 m² se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, construite en 2000 et comportant 5 niveaux. L'appartement (référencé n°77) est situé au 4^ème étage.

Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats, sans délai de mise en location.

Atouts du bien :

Studio loué en meublé
Emplacement proche du centre-ville d'Avignon
Résidence fermée et sécurisée, avec syst^ème d'alarme
Chauffage électrique individuel, pour une gestion autonome de la consommation énergétique
Bien déjà occupé (locataire en place jusqu'au 16/11/2026), aucune vacance locative à prévoir à court terme
Informations financières :

Loyer mensuel actuel : 350 € + 45 € de charges locatives
Rendement locatif brut : 6,6 % (350 € × 12 / 64 000 €)
Charges de copropriété annuelles : 923 €
Taxe foncière annuelle : 650 €
Statut locatif : bien actuellement loué, meublé (bail en cours jusqu'au 16/11/2026)
Ce studio meublé, proche de toutes les commodités du centre-ville d'Avignon et sécurisé au sein de sa résidence, offre un rendement locatif brut attractif de 6,6 %, s'adressant en priorité aux investisseurs recherchant un bien déjà rentabilisé sur le marché locatif local.

Réf. 00850149