Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 170 m² à vendre - 365000 € - Avignon (84000)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 170 m² à vendre - 365000 € - Avignon (84000)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 170 m² à vendre - 365000 € - Avignon (84000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 170 m² - Avignon 84000

À Avignon, découvrez cette spacieuse villa de 160 m² habitables, parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle de 450 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un bureau indépendant ainsi qu’une grande salle de jeux de 30 m², idéale pour aménager un espace de loisirs avec billard et flippers. Cette pièce offre également la possibilité d’être réaménagée en chambres selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand garage de 45 m² complètent ce niveau.

À l’étage, un magnifique palier dessert une cuisine aménagée et un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 20 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains.

Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Libre de toute occupation, cette villa aux volumes généreux offre de multiples possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité.

Une belle opportunité à découvrir à Avignon !

Réf. 00867205

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
221 m²
Surface Carrez
170 m²
Surface terrain
463 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3399 € et 4599 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  84000221 m²

221 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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