Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 185 m² à vendre - 729000 € - Rochefort-du-gard (30650)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 185 m² à vendre - 729000 € - Rochefort-du-gard (30650)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 185 m² à vendre - 729000 € - Rochefort-du-gard (30650)

À vendre Maison 6 pièces 185 m² - Rochefort-du-gard 30650

ROCHEFORT-DU-GARD – VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

Nichée sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette magnifique villa aux prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle.

Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé par un paysagiste, la propriété offre un cadre de vie unique où élégance et confort se conjuguent parfaitement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace détente comprenant une piscine, un jacuzzi et de vastes terrasses permettant d'admirer le panorama environnant.

L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures offrant une vue imprenable, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées.

La villa dispose de quatre belles chambres et bénéficie d'une distribution idéale avec deux espaces de vie distincts répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal.

Les prestations de qualité, les matériaux sélectionnés avec soin et l'environnement recherché font de cette propriété un bien rare sur le secteur.

Une villa d'exception à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=AgsThR38p7k

Réf. 00818633

Caractéristiques du bien

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2008
Surface habitable
185 m²
Surface Carrez
185 m²
Surface terrain
1400 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

729 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rochefort-du-Gard  30650185 m²

185 m²

Le barème de l'agence

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