À vendre Appartement 2 pièces 43.4 m² - Avrillé 49240

Vendu loué

FONCIA TRANSACTION ANGERS vous propose en exclusivité ce T2 actuellement loué et idéalement situé à proximité immédiate du tramway.

Niché au troisi^ème étage d'une résidence récente construite en 2013 avec ascenseur et un local à vélo, ce bien est composé d'une entrée, un séjour/cuisine aménagée donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Le bail actuel se termine en avril 2029 et le loyer est de 511€ hors charges.

Notre avis : ce produit est intéressant pour une personne souhaitant faire un investissement patrimonial.

Réf. 00593176

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Nombre d'étages

Interphone

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 404 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43.4 m²

Surface Carrez

43.4 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 230 € et 360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 43.4 m² - Avrillé 49240