Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 190 m² à vendre - 214000 € - Baerendorf (67320)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 190 m² à vendre - 214000 € - Baerendorf (67320)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 190 m² à vendre - 214000 € - Baerendorf (67320)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 190 m² - Baerendorf 67320

🏡 Résidence de charme de 1950 – 190 m² – Terrain paysager de 9 ares

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette élégante demeure des années 1950, offrant près de 190 m² de surface habitable et nichée sur un magnifique terrain arboré de 9 ares.
Son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement en font une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’authenticité et de confort.

✨ Une distribution raffinée et lumineuse

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant
Superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger
Cuisine indépendante aux volumes généreux
Chambre de plain-pied
WC séparé

Étage :
Quatre chambres spacieuses, offrant espace et tranquillité
Salle d’eau élégante
WC séparé

🌿 Prestations complémentaires

Sous-sol complet, idéal pour atelier, stockage ou espace de loisirs
Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
Garage et remise, intégrés à une cour intérieure
Terrain de 9 ares, soigneusement entretenu, offrant un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement

❤️ Les points forts de la propriété

Charme authentique et matériaux d’époque
Volumes rares et circulation fluide
Environnement calme, idéal pour une vie de famille
Potentiel d’évolution exceptionnel

Réf. 00645915

Caractéristiques du bien

Fioul

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1958
Surface habitable
190 m²
Surface Carrez
190 m²
Surface terrain
800 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 62 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5130 € et 7000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

214 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Baerendorf  67320190 m²

190 m²

Le barème de l'agence

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