Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 171 m² à vendre - 400000 € - Blaesheim (67113)
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À vendre Maison 7 pièces 171 m² - Blaesheim 67113

Maison familiale 7 pièces au cœur de Blaesheim – À seulement 10 minutes de Strasbourg

Idéalement située au centre du charmant village de Blaesheim, à environ 10 minutes de Strasbourg, découvrez cette belle maison de 171m2 (appartement inclus) construite en 2011, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

D’une conception moderne et fonctionnelle, elle offre de généreux volumes avec un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d’un dressing offrant un confort de rangement appréciable.

Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique, garantissant une chaleur douce et homogène dans les pièces de vie.

Atout supplémentaire : l’ancien garage a été aménagé en appartement indépendant d’environ 30 m² de 2021 offrant de nombreuses possibilités d’utilisation (location, espace professionnel, logement pour un proche ou espace de loisirs).

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec Strasbourg.

Hugo. LEGRAND Agent commercial
+33767386975 - hugo.legrand.externe@foncia.com
RSAC n°937 582 864 à COLMAR
FONCIA Illkirch-Graffenstaden
154 Route de Lyon - 67400 Illkirch-Graffenstaden - CPI74012016000012160

Réf. 00825079

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2011
Surface habitable
171 m²
Surface Carrez
171 m²
Surface terrain
475 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840 € et 3910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

400 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Blaesheim  67113171 m²

171 m²

Le barème de l'agence

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