Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 112.98 m² à vendre - 235000 € - Bagnols-sur-cèze (30200)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 112.98 m² à vendre - 235000 € - Bagnols-sur-cèze (30200)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 112.98 m² à vendre - 235000 € - Bagnols-sur-cèze (30200)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 112.98 m² - Bagnols-sur-cèze 30200

Maison familiale pleine de charme avec terrain de 740 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale vous séduira par son charme et son beau potentiel.

Elle offre une pièce de vie lumineuse de 27 m², composée d'un salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une belle cuisine indépendante de 15 m².

L'espace nuit se compose de 3 chambres de 13 à 15 m2, dont une en rez-de-chaussée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 740 m², piscinable, ainsi que d'un double garage.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage entièrement remplacées, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation en cours d'installation dans la pièce de vie ainsi que dans les deux chambres de l'étage.

Taxe foncière : 1 479 €

Une maison familiale offrant de beaux espaces et de belles possibilités. À découvrir sans tarder !

Renseignements et visites : 07 62 00 39 05

Christophe. PIC Agent commercial
+33762003905 - christophe.pic.externe@foncia.com
RSAC n°431969450 à Nîmes
FONCIA Bagnols-sur-Cèze
43 Avenue Jean Perrin - 30200 Bagnols-sur-Cèze - CPI74012016000012160

Réf. 00654219

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
112.98 m²
Surface Carrez
112.98 m²
Surface terrain
742 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bagnols-sur-Cèze  30200112,98 m²

112,98 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Languedoc Vaucluse - Bagnols-sur-Cèze

Adresse

41 avenue Jean Perrin

30200 Bagnols-sur-Cèze