À vendre Maison 5 pièces 84 m² - Baguer-pican 35120
🏡 Maison en pierre et terre à proximité du bourg de BAGUER PICAN – 5 pièces – 84 m² – Jardin et dépendances
À vendre à Baguer-Pican, charmante commune dynamique à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, Saint-Malo et du Mont-Saint-Michel. située dans un environnement calme.
Cette maison, édifiée vers 1930, offre une surface habitable de 84 m², répartie sur 5 pièces :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Trois chambres dont une au RDC
Une salle de bains
Un WC séparé
🪴 Extérieurs :
Une cour exposée plein sud
Un jardin clos à l’arrière,
Une dépendance en parpaings complète l’ensemble
Bien idéal pour une résidence principale ou un projet locatif, Pas de travaux .
📌 Atouts :
Situation idéale proche des commodités et des transports
Accès rapide aux grands axes
Cadre de vie agréable, entre mer et campagne
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
📍 Plus d’informations, visite et dossier complet sur demande.
FONCIA TRANSACTIONS JF DEROUET 06 64 56 35 74
Réf. 00580108
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1930 Surface habitable
84 m² Surface Carrez
84 m² Surface terrain
450 m² Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Nue Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Type de sous sol
Sans Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
163 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Baguer-Pican 3512084 m²
84 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction Dol-de-Bretagne
Adresse
16 Grande rue des Stuarts
35120 Dol-de-Bretagne