À vendre Maison 5 pièces 106.47 m² - Tresse 35720

✨ EXCLUSIVITÉ Mesnil'Roch – Maison contemporaine de 2018 - 106 m² Carrez / 120 m² au sol – Secteur prisé entre Rennes & Saint‑Malo

Dans un environnement recherché du secteur de Tressé, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de l’axe rapide Rennes–Saint‑Malo, découvrez cette maison contemporaine de 2018, lumineuse, soignée et sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare combinant confort moderne, agencement intelligent et qualité de construction.

🎯 Une localisation privilégiée
Le secteur offre un cadre de vie de grande qualité :

Accès rapide à la 4 voies Rennes ↔ Saint‑Malo
Environnement résidentiel calme, idéal pour les familles
Commerces et services à proximité
Cadre naturel préservé, chemins de promenade, atmosphère village paisible

Un emplacement stratégique pour conjuguer sérénité et mobilité.

🏡 Description du bien
🔹 Espaces de vie
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
La pièce de vie, exposée Sud‑Ouest, offre un bel espace salon / salle à manger ouvert, sublimé par un poêle à granulés performant. Les grandes ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
🔹 Cuisine moderne & parfaitement équipée
La cuisine, aménagée et équipée avec soin, allie esthétisme et fonctionnalité :
mobilier contemporain, rangements optimisés, ilot convivial, électroménager intégré. Un espace idéal pour cuisiner et recevoir.

🛌 Espace nuit & agencement
RDC

Suite parentale élégante comprenant :

chambre
dressing
salle d’eau privative


Vie de plain‑pied confortable et recherchée

Étage

2 belles chambres lumineuses
Grenier aménageable (21 m² au sol – 14,15 m² Carrez) :
possibilité de créer une 4ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier…


⚙️ Prestations & équipements

Maison de 2018 : aucun travaux à prévoir
Chauffage mixte : poêle à granulés au RDC + radiateurs électriques à l’étage
Ballon thermodynamique (économies d’énergie)
Garage attenant
Assainissement individuel : fosse septique + épandage
Taxe foncière : 544 €
Exposition Sud‑Ouest


🌿 Extérieurs
Sur un terrain d’environ 800 m², vous profitez :

d’un jardin agréable, facilement aménageable
d’une belle terrasse
d’un cadre verdoyant

Un espace extérieur parfait pour les moments en famille, le jardinage ou la détente.

💎 Ce que l’on aime

Maison récente clé en main
Suite parentale au RDC
Potentiel d’agrandissement avec le grenier aménageable
Secteur calme, verdoyant et recherché
Accès très rapide aux grands axes

📢 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

📱VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou VISIO en live(Whatsapp)📱

🗺️ Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande

Jérémie DEROUET
O6O3O64668
Jeremie.derouet@foncia.com

Réf. 00783290