Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 96 m² à vendre - 199000 € - Balbigny (42510)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 96 m² à vendre - 199000 € - Balbigny (42510)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 96 m² à vendre - 199000 € - Balbigny (42510)

À vendre Maison 4 pièces 96 m² - Balbigny 42510

BALBIGNY découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2012, idéalement située en hyper-centre de Balbigny, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités.

D'une superficie de 95 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 366 m², facile d'entretien, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les animaux de compagnie.

Les + de cette maison :
Villa de plain-pied de 2012
95 m² habitables, chauffage gaz chaudiere 2025,
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
3 chambres
Terrain clos de 366 m²
Emplacement privilégié en hyper-centre
Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et services

Cette maison, fonctionnelle et bien entretenue, est idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités recherchant le confort du plain-pied dans un environnement pratique et agréable.

maison repeinte intégralement en blanc

contact helene bonnet au O689091593 RSAC ST ETIENNE 813122629

Helene. BONNET Agent commercial
+33689091593 - helene.bonnet.externe@foncia.com
RSAC n°813122629 à ST ETIENNE
FONCIA Roanne
29 Boulevard Jules Ferry - 42300 Roanne - CPI74012016000012160

Réf. 00826442

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2014
Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
96 m²
Surface terrain
366 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1346 € et 1822 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Balbigny  4251096 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Roanne

Adresse

29 boulevard Jules Ferry

42300 Roanne