Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Ballan-miré (37510)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 92 m² à Ballan-miré 37510 à vendre

Découvrez cet appartement d'exception situé à Ballan-Miré ! Niché dans un ancien immeuble rénové au cachet certain, au sein d’une copropriété de haut standing sécurisée, lieu où la tranquillité, la beauté et l'harmonie règnent. Charmant appartement en rez-de-jardin offre 90 m² d’espaces modernes et élégants. Profitez d’un vaste extérieur, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, intègre une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et esthétisme. Avec trois chambres chaleureuses, une salle de bains moderne, Un lieu de vie parfait pour les familles ou les amateurs de confort. Deux places de parking extérieures. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez Monsieur Eric JAVERZAC auO673385214 (Votre conseiller Immobilier FONCIA)

Réf. 00592085

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 656 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
92 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

324 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ballan-Miré  3751092 m²

92 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor