Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.42 m² à vendre - 208000 € - Banyuls-sur-mer (66650)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.42 m² à vendre - 208000 € - Banyuls-sur-mer (66650)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.42 m² à vendre - 208000 € - Banyuls-sur-mer (66650)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.42 m² - Banyuls-sur-mer 66650

Vendu loué

Résidence Eden Roc – Appartement T2 avec terrasse et parking

Situé au sein de la résidence Eden Roc, à deux pas de la plage des Elmes, découvrez cet agréable appartement T2, actuellement loué à l'année, offrant un excellent investissement dans un secteur très recherché de Banyuls-sur-Mer.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur.

Les points forts :

Résidence recherchée à proximité immédiate de la plage des Elmes
Appartement T2 actuellement loué à l'année
Belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Parking privatif
Investissement locatif sécurisé

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans l'un des secteurs les plus prisés de Banyuls-sur-Mer, à quelques minutes seulement de la plage et des commerces.

Réf. 00489780

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40.42 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 375 € et 507 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

208 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Banyuls-sur-Mer  6665040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Banyuls-sur-Mer

Adresse

11 rue Saint Pierre

66650 Banyuls-sur-Mer