Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 194000 € - Banyuls-sur-mer (66650)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 194000 € - Banyuls-sur-mer (66650)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Banyuls-sur-mer 66650


Un véritable coup de cœur vous attend à Banyuls-sur-Mer ! Cet appartement T2 d'environ 43 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble avec ascenseur, bénéficie d'une vue mer imprenable, face au port.

Imaginez vos matins avec le port en toile de fond et la Méditerranée à perte de vue : un cadre de vie rare, pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à fort potentiel.

Le bien se compose d'une grande chambre avec placard, cuisine séparée refaite, WC séparé, Salle d'eau, séjour/salon donnant sur une loggia ouverte.


Atouts du bien :

Vue mer, face au port de Banyuls-sur-Mer
Ascenseur dans l'immeuble, un vrai confort au quotidien
Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement
Bonne performance énergétique : DPE classe C (160 kWh/m²/an) et émissions de GES classe B (6 kgCO2/m²/an)
Informations financières :

Réf. 00597942

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 731 € et 989 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

194 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Banyuls-sur-Mer  6665043 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

11 rue Saint Pierre

66650 Banyuls-sur-Mer