Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 40 m² à vendre - 189000 € - Banyuls-sur-mer (66650)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 40 m² à vendre - 189000 € - Banyuls-sur-mer (66650)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 40 m² à vendre - 189000 € - Banyuls-sur-mer (66650)

À vendre Appartement 3 pièces 40 m² - Banyuls-sur-mer 66650

Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé en bord de mer à Banyuls. à 50 mètres de la palge. Offrant une belle superficie son séjour mezzanine avec cuisine ouverte séduit par son espace généreux, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s’ouvre sur un véritable salon propice à la détente. À l’étage, une petite chambre avec placard ainsi qu’une cabine, parfaite pour un couchage supplémentaire, complètent l’espace nuit. Une salle d’eau avec douche et WC vient parfaire cet ensemble optimisé et confortable. Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et à la plage. Banyuls est une destination prisée, entre balades sur les sentiers côtiers, plongée sous-marine et proximité de l’Espagne. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une belle rentabilité estivale.

Réf. 00626059

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Banyuls-sur-Mer  6665045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Banyuls-sur-Mer

Adresse

11 rue Saint Pierre

66650 Banyuls-sur-Mer