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À vendre Appartement 3 pièces 36.34 m² - Argelès-sur-mer 66700

À ne pas manquer ! Venez découvrir ce magnifique duplex T3 mezzanine de 42 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une entrée, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un séjour spacieux et lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur les Albères et d’un aperçu sur le port.

À l’étage, la mezzanine avec rangements accueille un espace nuit supplémentaire ainsi qu’un second WC. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Ce bien rare allie confort, luminosité et situation idéale, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Contacter Estelle pour plus de renseignements (numéro de téléphone en photo)


Réf. 00633877

Caractéristiques du bien

3ème

Clim réversible

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
126
Charges annuelles
828 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
36.34 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

174 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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