



Découvrez le charme unique de cette maison ancienne alliant authenticité et confort moderne. La pierre apparente se marie harmonieusement avec des prestations récentes, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Au cœur de la maison, une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 vous accueille, avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte idéale pour partager des moments conviviaux.
Vous y trouverez également une suite parentale confortable (chambre, dressing, une salle de bains + douche), une arrière-cuisine pratique ainsi qu’une buanderie bien pensée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (toutes avec placards), d’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin nuit selon vos besoins, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
Côté annexes, la propriété dispose d’un grand garage d’environ 50 m², d’un second garage de 15 m², ainsi que d’une cave, parfaits pour répondre à tous vos besoins de stockage et de stationnement.
Le tout est implanté sur une parcelle de 2 181 m², offrant espace, tranquillité et potentiel, agrémentée d’un puits, véritable atout pour l’entretien des extérieurs.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées.
Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l’ancien revisité avec goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00812305
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2540 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
347 000 €
Beaulieu-sous-la-Roche 85190149 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction La Roche-sur-Yon
Adresse
57 rue du President de Gaulle
85000 La Roche-sur-Yon