Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 87.43 m² à vendre - 280000 € - Bègles (33130)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 87.43 m² - Bègles 33130

Vendu loué

À vendre, magnifique appartement T4 de plus de 87 m² situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Ce bien rare bénéficie d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond et son accès direct à deux balcons qui prolongent agréablement l’espace intérieur vers l’extérieur.
L’appartement offre trois chambres confortables, une cuisine ouverte, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, et dispose d’une place de parking protégée incluse dans la vente.

Idéalement situé, il profite d’un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles directement sur la place : commerces, services et restaurants. Le tram C, au pied de la résidence, permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. L’environnement allie dynamisme et confort de vie au quotidien, tout en bénéficiant du calme et de la sécurité d’une copropriété récente.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00629585

Caractéristiques du bien

5ème

Géothermie

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
3 288 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87.43 m²
Surface Carrez
87.43 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bègles  3313087,43 m²

87,43 m²

Le barème de l'agence

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33400 Talence