À vendre Appartement 2 pièces 43.52 m² - Bègles 33130

TRAM à 550m

Situé dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 43 m² en parfait état, au sein d’une résidence entretenue sans travaux à venir.

Il se compose de :

Une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d’eau avec WC séparé.

En annexe : une place de stationnement complète le bien.

📍 Proche des commerces, transports et écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de la rocade et du centre de Villenave d'Ornon.

👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente : 190 000 € FAI
Charges de copropriété : 80€/mois
DPE : C

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Réf. 00737863

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

960 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43.52 m²

Surface Carrez

43.52 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.4 € et 5 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 43.52 m² - Bègles 33130