Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Beillé (72160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 147.96 m² - Beillé 72160

À vendre, sur la commune de Beillé, à seulement 5 minutes de Connerré et de ses commodités ainsi que de l’entrée d'autoroute, cette superbe longère en cours de rénovation alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette maison, pensée pour une vie de plain-pied. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur une cuisine conviviale, vous découvrirez ensuite deux grandes chambres, chacune agrémentée de son propre dressing, WC, salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. L’ensemble reflète la qualité des travaux réalisés. Les combles, déjà préparés avec arrivées d’eau et d’électricité, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau, laissant libre cours à votre imagination pour aménager cet espace à votre goût. Les prestations techniques récentes renforcent l’attractivité de cette maison : pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, poêle à granulés, micro-station pour l’assainissement, panneaux solaires pour consommation propre ainsi que revente et isolation récente. Ces travaux assurent à la fois confort et économies d’énergie. Certains travaux restent à prévoir notamment la finition peinture, le ravalement. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², propice à la détente et agrémenté d’un puits, parfait pour profiter de la nature environnante en toute sérénité. Cette maison au caractère unique n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Pour plus d'informations, contacter votre conseillère Cindy MIRABELLA 0762867632.

Réf. 00567426

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
147.96 m²
Surface Carrez
147.96 m²
Surface terrain
3497 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse à épandage
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1948 € et 2190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 3020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

201 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Beillé  72160147,96 m²

147,96 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor