Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Bergerac (24100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Bergerac (24100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Bergerac (24100)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à Bergerac 24100 à vendre

Vendu loué

Découvrez le charme urbain au cœur de Bergerac avec cet appartement au 3ème étage et accessible par ascenseur, offrant une expérience de vie citadine. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, des commerces locaux, et du marché de Bergerac cet emplacement privilégié vous assure une vie pratique et dynamique. La proximité de la gare ajoute une dimension supplémentaire de commodité, rendant les déplacements plus fluides et rapides. L'appartement, propose un intérieur accueillant comprenant une cuisine aménagée, un séjour lumineux et une chambre tout aussi lumineuse. La salle d'eau, WC, une loggia et le balcon pour profiter pleinement d'un extérieur. Cet appartement s'accompagne également d'une cave en lot annexe, répondant à vos besoins de stockage. Actuellement loué, apportant une stabilité financière immédiate. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel et la rentabilité de cet appartement au cœur de Bergerac.

Réf. 00562111

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 313 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

58 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bergerac  2410040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor