À vendre Appartement 3 pièces 57 m² - Bergerac 24100
Découvrez cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2007, sécurisée, avec gardien, et parfaitement entretenue. Dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition idéale.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour spacieux, parfait pour vos moments de convivialité. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec espace de rangement complètent l’ensemble.
Côté praticité, vous bénéficierez de deux places de stationnement réservées. La résidence offre un cadre de vie agréable, à deux pas du lac et parc de Pombonne, idéal pour les promenades et activités en plein air.
Actuellement loué, cet appartement sera libéré par son locataire le 3 janvier 2026, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif serein.
Proche des commerces, des écoles et des commodités, il représente une belle opportunité à ne pas manquer.
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Réf. 00680646
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2007 Nombre d'étages
2 Caractéristiques du bien
Surface habitable
57 m² Surface Carrez
57 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
94 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bergerac 2410057 m²
57 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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