Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 174500 € - Bergerac (24100)
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À vendre Appartement 4 pièces 91 m² - Bergerac 24100

Vendu loué

Idéalement situé au cœur de Bergerac, dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Vous profitez ainsi d’un emplacement central privilégié, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Au 3e étage avec ascenseur, ce logement traversant dévoile une vue imprenable sur la place de la République. Il comprend une vaste entrée, un séjour lumineux, un espace bureau transformable en chambre, une cuisine séparée entièrement rénovée, deux belles chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Le balcon d’environ 10 m² complète idéalement l’ensemble.

Pour parfaire votre confort : une cave, un garage de 16 m² au sein de la résidence, ainsi qu’un environnement sécurisé et très calme. Un bien rare et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets.

Réf. 00694103

Caractéristiques du bien

3ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91 m²
Surface Carrez
91 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 251 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

174 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bergerac  2410091 m²

91 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 cours Alsace Lorraine

24100 Bergerac