Immeuble 115 m² à Bergerac 24100 à vendre

Opportunité à Bergerac : Découvrez cet immeuble situé dans le quartier de la Madeleine à Bergerac. Composé de quatre studios spacieux allant de 16 à 27 m². Localisation Idéale : * À deux pas de la Dordogne et du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. * À seulement 2 minutes en voiture de la zone commerciale de la Cavaille, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Caractéristiques du Bien : * Toiture et façade en bon état. * Double vitrage PVC assurant une bonne isolation. * Volets roulants électriques pour plus de confort. Travaux à Prévoir : Des travaux de second œuvre seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble. Potentiel de Revenu : Ce bien offre un potentiel de revenu locatif estimé à environ 1500 €/mois, idéal pour un investissement rentable et durable. Tous les logements sont actuellement libres. La taxe foncière s’élève à 1800 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier en pleine expansion à Bergerac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Réf. 00594810