À vendre Maison 5 pièces 200 m² - Bergerac 24100

### Description du bien

À Bergerac, découvrez cette maison d’environ 200 m² offrant un **fort potentiel après rénovation**. Idéale pour un projet familial, un investissement ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Son véritable atout : un **garage d’environ 100 m²**, offrant un espace exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, du stockage ou envisager un aménagement complémentaire selon vos projets.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété en fait une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à transformer et à valoriser.

**Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !**

Réf. 00846260

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Surface habitable

200 m²

Surface Carrez

200 m²

Surface terrain

1530 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 200 m² - Bergerac 24100