Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 119 m² à vendre - 595000 € - Beynost (01700)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 119 m² à vendre - 595000 € - Beynost (01700)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 119 m² à vendre - 595000 € - Beynost (01700)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 119 m² - Beynost 01700

Clément Sottil vous propose à la vente cette maison d'architecte, construite en 1964, d'une superficie de 119 m² habitable (surface au sol totale 238 m²), qui saura vous séduire par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située sur un terrain arboré de 1344 m², elle offre à la fois Tranquillité, Luminosité et fort potentiel. Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55m² au total, aujourd’hui divisée en deux espaces salon / salle à manger. La cuisine indépendante, vous permettra également d'accéder à l'extérieur pour profiter du jardin, le véritable atout de la propriété. Ensuite, trois chambres de taille généreuse, avec la possibilité d'aménager un grand bureau ou une quatrième chambre en lieu et place de l’actuelle salle à manger d'environ 20 m². Un dégagement fonctionnel avec de nombreux rangements, une salle de bains et WC séparé complètent ce premier ensemble. A noter : Des combles aménageables au niveau supérieur offre un potentiel supplémentaire pour la création d’un espace dédié à vos envies (prévoir l'ajout d'un escalier). Au niveau inférieur, vous trouverez un espace de 120 m² à aménager ! À l'extérieur, le jardin arboré de 1344 m² et sa Pool House (cuisine d’été) vous offriront un cadre paisible, propice à la détente et à la vie en plein air. Pour terminer, vous bénéficierez d’un garage pour deux véhicules. Quelques informations importantes concernant le volet technique: • Chauffage : chaudière basse consommation Dietrich au fuel, convertible au gaz et couplable avec une pompe à chaleur • Toiture récente (5ans) • Rénovation de l’ensemble des éléments vitrés ok • Mise aux norme de l’installation électrique à prévoir Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Clément SOTTIL par mail ou téléphone.

Réf. 00597518

Caractéristiques du bien

Fuel

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1964
Surface habitable
238 m²
Surface Carrez
119 m²
Surface terrain
1344 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 321 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 70 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3650 € et 5000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

595 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Beynost  01700238 m²

238 m²

Le barème de l'agence

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