À vendre Maison 4 pièces 119 m² - Beynost 01700

Clément Sottil vous propose à la vente cette maison d'architecte, construite en 1964, d'une superficie de 119 m² habitable (surface au sol totale 238 m²), qui saura vous séduire par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située sur un terrain arboré de 1344 m², elle offre à la fois Tranquillité, Luminosité et fort potentiel. Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55m² au total, aujourd’hui divisée en deux espaces salon / salle à manger. La cuisine indépendante, vous permettra également d'accéder à l'extérieur pour profiter du jardin, le véritable atout de la propriété. Ensuite, trois chambres de taille généreuse, avec la possibilité d'aménager un grand bureau ou une quatri^ème chambre en lieu et place de l’actuelle salle à manger d'environ 20 m². Un dégagement fonctionnel avec de nombreux rangements, une salle de bains et WC séparé complètent ce premier ensemble. A noter : Des combles aménageables au niveau supérieur offre un potentiel supplémentaire pour la création d’un espace dédié à vos envies (prévoir l'ajout d'un escalier). Au niveau inférieur, vous trouverez un espace de 120 m² à aménager ! À l'extérieur, le jardin arboré de 1344 m² et sa Pool House (cuisine d’été) vous offriront un cadre paisible, propice à la détente et à la vie en plein air. Pour terminer, vous bénéficierez d’un garage pour deux véhicules. Quelques informations importantes concernant le volet technique: • Chauffage : chaudière basse consommation Dietrich au fuel, convertible au gaz et couplable avec une pompe à chaleur • Toiture récente (5ans) • Rénovation de l’ensemble des éléments vitrés ok • Mise aux norme de l’installation électrique à prévoir Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Clément SOTTIL par mail ou téléphone.

Réf. 00597518