Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Béziers (34500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Béziers (34500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Béziers (34500)

Appartement 2 pièces T2 F2 39.7 m² à Béziers 34500 à vendre

Cet appartement T2 situé à Béziers proche de l'avenue du Président Wilson et des allées Paul Riquet, offre un potentiel intéressant, notamment grâce à sa terrasse bien exposée (Sud Est). Bien qu'il soit au premier étage et à finir de rénover, il présente plusieurs atouts : une chambre confortable, une salle de bain avec WC, un séjour-salon lumineux avec un espace cuisine de type américaine, offrant une belle ouverture sur la grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier est inclus pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien pourrait convenir à une personne ou un couple cherchant à personnaliser leur espace de vie dans une zone dynamique de Béziers.

Réf. 00577639

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
432 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.7 m²
Surface Carrez
39.7 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 380 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

63 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  3450039,7 m²

39,7 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor