Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 85.76 m² à vendre - 193000 € - Béziers (34500)
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À vendre Maison 4 pièces 85.76 m² - Béziers 34500

Découvrez cette demeure atypique de 1989 aux plafonds en pente qui lui confèrent un charme indéniable. Implantée sur un terrain de 271m², cette maison 3 faces vous séduira par ses volumes et sa disposition originale sur plusieurs niveaux.
L'espace de vie s'articule autour d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse. À demi-niveau, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cheminée, tandis que l'étage abrite trois chambres confortables et une salle de bain. Le tout est complété par un garage attenant et une grande cave en sous-sol facilement accessible.
Le jardin arboré, bénéficie d'une exposition Ouest-Sud idéale. Des travaux sont à prévoir avec un audit déjà réalisé pour un passage en classe C. Libre au plus tard le 30/09/2026

Réf. 00716102

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1989
Surface habitable
85.76 m²
Surface Carrez
85.76 m²
Surface terrain
271 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Cave(s)
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 329 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

193 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  3450085,76 m²

85,76 m²

Le barème de l'agence

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