Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 280000 € - Béziers (34500)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 280000 € - Béziers (34500)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 280000 € - Béziers (34500)

À vendre Maison 4 pièces 85 m² - Béziers 34500

🏡 Maison entièrement rénovée avec prestations haut de gamme – 86 m² – Jardin aménagé & spa

📍 LES HAUTS DE MONTIMARAN– Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 86 m², entièrement refaite avec des prestations de qualité, alliant confort moderne et fonctionnalité.

🔹 Rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, le tout dans un esprit convivial et chaleureux.
Vous y trouverez également des WC indépendants, un espace rangement, ainsi qu’un accès direct à un garage attenant, pratique au quotidien.

🔹 Extérieur : un véritable havre de paix

À l’arrière de la maison, profitez d’un jardin entièrement clôturé, soigneusement aménagé avec un sol de qualité, une fontaine décorative, un espace spa avec douche extérieure – idéal pour des moments de détente en toute intimité.

🔹 À l’étage :

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque, fenêtre et WC – idéale pour répondre aux besoins d’une famille.

🔹 Stationnement :

Une place de stationnement privative est disponible à l’avant de la maison.

Réf. 00718765

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
1 320 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Surface terrain
40 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  3450085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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