Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 323000 € - Sérignan (34410)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 323000 € - Sérignan (34410)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 323000 € - Sérignan (34410)

À vendre Maison 4 pièces 105 m² - Sérignan 34410

À Sérignan, dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez cette villa de 105 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 400 m² clos et arboré, sans vis-à-vis.

Construite en 1991 et mitoyenne d’un côté, elle offre un grand salon-salle à manger climatisé, idéal pour recevoir, une cuisine aménagée et trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. La salle d’eau se trouve également au rez-de-chaussée.

À l’extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Un forage alimente quatre points d’eau répartis sur le terrain, un atout appréciable pour l’arrosage.

Un grand garage fermé de 38 m² complète l’ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. La maison dispose également d’un chauffage au gaz et du raccordement au tout-à-l’égout.

Des travaux de modernisation permettront de personnaliser cette villa et d’en révéler tout le potentiel.

Profitez du cadre de vie de Sérignan, avec ses commerces, son marché, ses établissements scolaires et sa proximité avec le littoral.

Réf. 00766562

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1991
Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Surface terrain
400 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

323 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sérignan  34410105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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