Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 139 m² à vendre - 1490000 € - Biarritz (64200)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 139 m² à vendre - 1490000 € - Biarritz (64200)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 139 m² à vendre - 1490000 € - Biarritz (64200)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 139 m² - Biarritz 64200

Située à l'entrée du quartier Saint-Charles, cette belle maison familiale d’environ 171 m² séduira par son cachet et ses belles hauteurs sous plafond. Son parquet ancien apporte chaleur et authenticité à chaque pièce.
L'habitation principale se compose d’un séjour lumineux, d'un salon avec sa cheminée, d’une cuisine conviviale, et de 5 chambres spacieuses. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d’un stationnement privatif permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Implantée dans une rue calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Un appartement indépendant de type loft d’environ 32 m², attenant à l'habitation principale, complète ce bien rare. Ce loft bénéficie d’une belle terrasse tropézienne, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité.
✨ Les atouts :
• Charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond)
• Calme absolu, sans vis-à-vis
• Double extérieur (terrasse + tropézienne)
• Parking pour plusieurs véhicules
• Loft attenant offrant de multiples possibilités (location, bureau, espace invités…)
Un bien coup de cœur, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + activité.
À découvrir sans attendre !

Réf. 00734255

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
171 m²
Surface Carrez
139 m²
Surface terrain
280 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Biarritz  64200171 m²

171 m²

Le barème de l'agence

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