À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Billère 64140

Vendu loué

Découvrez ce superbe T3 de 64,74 m² situé dans une résidence sécurisée de 2018, alliant confort moderne et emplacement stratégique au cœur de Billère.

✨ Les atouts de ce bien :
🏡 Surface optimisée : 64,74 m² parfaitement agencés
☀️ Grande terrasse de plus de 8 m² pour profiter des beaux jours
🚗 Place de parking en sous-sol incluse
🏗️ Construction récente (2018) - normes actuelles et performances énergétiques
🔒 Résidence sécurisée pour votre tranquillité
💰 Actuellement loué - rentabilité immédiate
📍 Emplacement d'exception :
Hyper-centre de Billère : tous commerces et transports en commun au pied de l'immeuble ! Idéal pour un investissement locatif pérenne.

🎯 Rare sur le marché : appartement récent, bien situé, déjà rentabilisé avec locataire en place.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Réf. 00814110

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

155

Charges annuelles

768 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

64 m²

Surface Carrez

64 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 409 € et 553 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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