À vendre Appartement 4 pièces 78 m² - Bischheim 67800

À vendre à Bischheim, rue Charles Herm, charmant duplex chaleureux et très bien entretenu situé dans une petite copropriété calme et agréable, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate de Strasbourg, des commerces, des transports et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel.

Le duplex se compose au premier étage d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre ainsi que d’un escalier menant à l’étage supérieur. Dans les combles, vous trouverez un dégagement, un WC, deux chambres et une salle d’eau.

L’appartement est vendu loué avec un locataire très fiable en place depuis près de 27 ans, garantissant une excellente stabilité locative.

Le loyer mensuel est de 900 € hors charges, auxquels s’ajoutent 60 € de provisions sur charges. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 685 €.

Les revenus locatifs annuels hors charges sont de 10 800 €, offrant une rentabilité brute estimée à 5,4 %.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un appartement rentable, parfaitement entretenu et bénéficiant d’une occupation locative stable et pérenne.

Réf. 00771331