Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 73 m² à vendre - 249100 € - Strasbourg (67000)
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À vendre Appartement 4 pièces 73 m² - Strasbourg 67000

À quelques minutes à pied de la gare de Strasbourg, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 73 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et bien entretenue.

Implanté rue Déserte, il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier Gare, un secteur dynamique et particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les transports en commun (tram, bus et gare TGV), les commerces, les écoles ainsi que l'ensemble des services du quotidien. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Strasbourg tout en conservant un quotidien pratique.

L'appartement séduit par sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses volumes bien pensés. Il offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Ses principaux atouts :

Appartement traversant et lumineux.
4 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ascenseur.
Cave privative.
Adresse recherchée à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports.
Possibilité d'acquérir, en supplément, une place de parking privative en intérieur.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort de vie et potentiel d'évolution.

Réf. 00841034

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
97
Charges annuelles
1 248 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 100 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Strasbourg Halles

Adresse

8 Place des Halles

67000 Strasbourg