Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 107 m² à vendre - 495000 € - Strasbourg (67000)
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À vendre Appartement 4 pièces 107 m² - Strasbourg 67000

Idéalement situé rue Oberlin à Strasbourg, dans un environnement privilégié et recherché, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 107 m² au premier étage d’un très bel immeuble de caractère.

L’adresse bénéficie d’un cadre résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commodités, des transports, des établissements scolaires et du centre-ville, offrant un équilibre rare entre calme et vie urbaine.

L’appartement, situé au premier étage sans ascenseur, se compose comme suit : une entrée, quatre chambres, deux balcons, une cuisine avec garde-manger, une salle de bains, un WC séparé, un couloir avec de nombreux rangements desservant l’ensemble des pièces.

Les volumes sont généreux et la distribution permet de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.

Le bien est vendu avec une très grande cave ainsi qu’une mansarde, offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables. Un bien rare par sa superficie et son emplacement.

À visiter absolument afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Réf. 00776028

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1906
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
46
Charges annuelles
1 836 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
107 m²
Surface Carrez
107 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 61 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  67000107 m²

107 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1 Place de Zurich

67000 Strasbourg