Vue n°1 Maison 10 pièces T10 F10 275 m² à vendre - 730000 € - Blandouet-saint Jean (53270)
Vue n°2 Maison 10 pièces T10 F10 275 m² à vendre - 730000 € - Blandouet-saint Jean (53270)Vue n°3 Maison 10 pièces T10 F10 275 m² à vendre - 730000 € - Blandouet-saint Jean (53270)

À vendre Maison 10 pièces 275 m² - Blandouet-saint Jean 53270

Venez découvrir avec FONCIA, un bien exceptionnel, idéalement situé entre Laval (30 minutes) et Le Mans. (40 minutes)

Dans un cadre verdoyant, ce petit bout d’histoire datant du XIII siècle, saura vous charmer avec ses espaces atypiques.
Ce bien est aujourd'hui utilisé comme résidence principale, mais il peut également servir pour différentes activités comme par exemple :
- Chambre d'hôte
- Exploitation agricole
- Centre équestre

La partie habitable du manoir comprend :
- Rdc : entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine É/A, un bureau, une salle d’eau avec wc.
- 1er étage : dégagement ouvrant sur 5 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, wc
- 2ème étage : combles qui peuvent être réaménagés

La propriété possède également plusieurs dépendances :
- Deux grands hangars
- Un laboratoire d’abattage neuf pouvant être réhabilité
- Une grange à foin
- Plusieurs cabanons de jardin

Une ancienne tour avec sa magnifique cave voûtée sont nichées juste à côté de la piscine et sa vue imprenable !

Le domaine repose sur plus de 10 hectares.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter Thomas MAHARAUX au O6.13.57.65.92

À très vite !

Réf. 00676073

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1836
Surface habitable
275 m²
Surface Carrez
275 m²
Surface terrain
101819 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à bois

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 338 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6660 € et 9080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

730 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Blandouet-Saint Jean  53270275 m²

275 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

6 rue de Strasbourg

53000 Laval