À vendre Appartement 3 pièces 63.49 m² - Boissy-saint-léger 94470

Situé dans une rue calme et résidentielle de Boissy-Saint-Léger (rue de La Fontaine), à proximité immédiate du centre-ville et des transports, découvrez ce 3 pièces de 63 m² au 2^ème étage, offrant de beaux atouts et un vrai potentiel après rafraîchissement.
L'APPARTEMENT Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux propose un plan fonctionnel :
* Une entrée avec rangements.
* Un agréable séjour donnant accès à un balcon (idéal pour une petite table ou des plantes).
* Une cuisine indépendante dinatoire.
* L'espace nuit se compose de deux chambres confortables.
* Une salle de bains et des WC séparés.
Note sur l'état : Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, modernisation cuisine/SDB) sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour rénover ce bien entièrement à votre goût et le valoriser !
Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus, un atout indispensable dans le secteur.
L'ENVIRONNEMENT ET LE QUARTIER
Le bien est situé dans un secteur recherché pour son équilibre entre calme résidentiel et praticité :
* Transports : Vous êtes à environ 12 minutes à pied (ou 3 min en bus via l'arrêt proche) de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger permettant de rejoindre Paris-Nation en 30 minutes environ.
* Commerces : Le centre-ville et ses commerces de bouche, pharmacies, banques et le marché sont accessibles rapidement à pied. Centre commercial Boissy 2 à proximité de la gare.
* Écoles : Idéal pour une famille, les établissements scolaires sont tout proches (groupes scolaires maternelle et élémentaire à quelques minutes de marche, collège et lycée sur la commune).
* Cadre de vie : Boissy est une ville "verte", appréciée pour sa proximité avec la forêt de Grosbois et ses nombreux parcs, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris.
ASPECTS FINANCIERS & TECHNIQUES
* Charges de copropriété : 2400 € / an Tout collectif
* Taxe foncière : 1050 € / an.

Pour plus d’informations ou pour le visiter .
Contactez David CASTIEL 06 12 41 30 03

Réf. 00742298