À vendre Appartement 3 pièces 47 m² - Boissy-saint-léger 94470

3 Rue Vallou de Villeneuve, 94470 Boissy-Saint-Léger
Idéalement situé au cœur du centre-ville recherché de Boissy-Saint-Léger, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface Carrez de 47,10 m².
​Niché au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien des années 1920 (copropriété de 4 étages bien entretenue), ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cachet.
​L'appartement se compose :
​D’une entrée distribuant efficacement les pièces,
​D’un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle,
​De deux chambres confortables, au calme,
​D’une salle de bain et de WC séparés.
​Les plus :
Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage.
Un emplacement de premier choix au pied des commerces tout en préservant votre tranquillité (rue récemment aménagée en sens unique).
​Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare sur le secteur !
​📍 Informations Secteur (Pour votre dossier de vente)
​🗺️ Le Quartier : Centre-Ville / Vieux Boissy
​La rue Vallou de Villeneuve se trouve dans le quartier historique et central de Boissy-Saint-Léger. C'est un secteur très qualitatif qui mélange le charme de l'ancien (bâtiments en meulière, patrimoine architectural) et la proximité immédiate de toutes les commodités. Récemment, la municipalité a modifié le plan de circulation pour passer cette rue en sens unique (de la rue de Paris vers la rue de la Fontaine), ce qui a considérablement réduit le flux de voitures et renforcé le calme résidentiel.
​🚄 Transports
​RER A : La gare de Boissy-Saint-Léger (Terminus de la ligne A) est accessible en environ 8 à 10 minutes à pied (ou via les lignes de bus locales). Elle permet de rejoindre Paris (Gare de Lyon) en moins de 30 minutes.
​Bus : Plusieurs lignes de bus (Réseau SITUS / Transdev) passent à proximité immédiate sur la rue de Paris ou l'avenue du Général Leclerc pour desservir le reste de la commune et les villes limitrophes.
​🏫 Écoles
​Le centre-ville est très bien doté pour les familles, les établissements sont accessibles à pied :
​Maternelle et Élémentaire : Groupe scolaire Amédée Dunois ou école centre-ville (l'inventaire du patrimoine note d'ailleurs la présence historique d'infrastructures scolaires au bout de la rue Vallou de Villeneuve).
​Collège : Collège Amédée Dunois à proximité.
​Lycée : Lycée Guillaume Budé (situé sur la commune voisine de Limeil-Breévannes, très facilement accessible en bus).
​🛍️ Commerces & Commodités
​Commerces de proximité : À moins de 3 minutes à pied (rue de Paris), on trouve tout le cœur commerçant de la ville : boulangeries, pharmacies, banques, presse, et restaurants.
​Supermarchés : Un supermarché de centre-ville (type Intermarché ou Franprix) est accessible à pied pour les courses quotidiennes. Le centre commercial Boissy 2 se trouve quant à lui un peu plus bas vers la gare.
​Loisirs / Vert : À deux pas de la forêt domaniale de Notre-Dame pour les balades

Charges 1200e an
Taxe fonciere 774

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Réf. 00809122