À vendre Appartement 3 pièces 67 m² - Boissy-saint-léger 94470

​Dans une copropriété recherchée, sécurisée et verdoyante, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'une surface généreuse de 67 m², idéalement situé Place de la Fresnaie.
​Niché au 5^ème étage sur 9 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à son syst^ème de chauffage par géothermie (inclus dans les charges).
​L'agencement est parfaitement optimisé :
​Une entrée fonctionnelle,
​Un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis direct,
​Une cuisine indépendante,
​Deux belles chambres lumineuses,
​Une salle de bains et des WC séparés.
​Les prestations complémentaires :
Une place de parking privative sécurisée et une cave en sous-sol complètent les prestations de ce bien très complet.
​Données financières :
​Charges annuelles : 3 600 € (incluant eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et chauffage par géothermie).
​Taxe foncière : 1 239 €.
​Idéal familles ou premier achat. Une visite s'impose !
​📍 Informations Secteur (Pour votre dossier de vente)
​🗺️ Le Quartier : La Haie Griselle / La Fresnaie
​La Place de la Fresnaie se situe au cœur du quartier de la Haie Griselle. C'est un secteur résidentiel qui a l'immense avantage d'être piétonnier dans sa configuration centrale (les voitures circulent en périphérie et en sous-sol). Conçu pour être une "ville-parc", le quartier est particulièrement arboré, aéré, et offre un cadre de vie très sécurisant pour les enfants et agréable pour les résidents.
​🚄 Transports
​RER A : C'est le point fort absolu de cette adresse. La gare de Boissy-Saint-Léger (Terminez ligne A) se trouve à seulement 3 à 5 minutes à pied. L'accès se fait très rapidement et de façon sécurisée par les allées piétonnes. Paris est accessible en moins de 30 minutes.
​Gare routière : Au pied du RER, la gare routière dessert de nombreuses lignes de bus connectant tout le Val-de-Marne et l'Essonne.
​🏫 Écoles
​Le quartier a été pensé pour les familles avec des infrastructures accessibles sans avoir à traverser de grandes avenues :
​Maternelles & Élémentaires : Le groupe scolaire de la Haie Griselle (école Michel de Montaigne, etc.) est implanté au cœur même de la zone résidentielle, à moins de 3 minutes à pied.
​Collège : Le Collège Blaise Cendrars est situé en lisière du quartier, à quelques minutes de marche.
​Lycée : Le Lycée Christophle Colomb (Sucy-en-Brie) ou le Lycée Guillaume Budé (Limeil) sont facilement accessibles en transport.
​🛍️ Commerces & Commodités
​Centre Commercial Boissy 2 : Situé juste à côté de la gare et de la place, il offre un accès immédiat à un supermarché (Auchan / Match selon enseigne actuelle), des boulangeries, une pharmacie, un bureau de tabac, et des services de santé.
​Marché : Le marché de Boissy se tient à proximité immédiate (sous la halle), deux fois par semaine, offrant des produits frais au pied de l'immeuble.
​Loisirs : La proximité du complexe sportif de la Haie Griselle (stade, gymnase) et du parc de la mairie est un vrai plus pour les activités du week-end.

Loué jusqu’en février 2027 970e charges comprises

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Réf. 00805457