Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 172000 € - Bonneville (74130)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Bonneville 74130

Nouveau à la vente : un appartement de Type 2 avec jardin exposé Est avec un stationnement au sous-sol.

Il est ainsi agencé :
- Entrée avec placard cellier
- Pièce à vivre avec cuisine aménagée et baie vitrée vers la terrasse et le jardin
- Jardin et terrasses exposés Est au calme et avec un coin rangement
- Une chambre avec placard coulissant aménagé
- Salle-de-bains avec WC

En annexe, un stationnement privatif en sous-sol
Un local à vélo est également disponible.

La résidence est idéalement localisée proche de la gare de Bonneville, tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, cinéma, transports...
La résidence est de 2014, elle dispose d'une piscine et est bien entretenue

Le chauffage est individuel au gaz et l'appartement a un très bon DPE (C).
L'immeuble est raccordé à la fibre optique.

Vous souhaitez plus de renseignements ? Je suis disponible : Johnny GAYOT au O666411836 pour en discuter.

Réf. 00448549

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

172 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bonneville  7413044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron