Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 303000 € - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Bordeaux 33000

Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Ornano, à proximité immédiate de l’arrêt de Tram A Gavinies et de l’Hôpital Pellegrin, ce T3 bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois pratique et parfaitement desservi.

Au sein d’une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, l’appartement se situe au 1er étage.

Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d’un balcon, ainsi que d’une place de parking, véritable atout dans ce secteur.

La résidence dispose également d’un local vélo.

Les + :

● Quartier Ornano – Gavinies

● Tram A au pied de la résidence

● Proximité immédiate Hôpital Pellegrin

● T3 au 1er étage avec ascenseur

● Balcon

● Parking

● Copropriété sécurisée et bien entretenue

● Local vélo

Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre bordelais.

Réf. 000146913

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
57
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 134 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

303 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux