Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 210000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 210000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 210000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56 m² - Bordeaux 33000

BORDEAUX – Entre le Musée d’Aquitaine et la Victoire

Au cœur d’un secteur recherché de Bordeaux, découvrez ce T3 situé au 1er étage d’un petit immeuble en pierre, dans une rue agréable et calme, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À rénover, ce bien offre une belle opportunité de révéler tout son potentiel et de mettre en valeur ses prestations anciennes et le charme de la pierre bordelaise.

Son emplacement central, au calme tout en étant proche de la Victoire, du Musée d’Aquitaine, du tramway et des commerces, en fait un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement.

Les + :

● Petit immeuble en pierre

● 1er étage

● Rue calme et agréable

● Deux chambres

● Cuisine séparée

● Prestations anciennes à révéler

● Proximité tram, commerces et centre-ville

● Travaux de rénovation à prévoir

Réf. 00860304

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1901
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
56 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 324 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 3 pièces 57.56 m² - Bordeaux 33000

Quartier plus que dynamique et commerçant, voici un T2 bis avec un patio complété d'une grande cave. …

315kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 49.18 m² - Bordeaux 33000

Situé au cœur de Bordeaux, rue Marengo (33000), cet appartement T3 de 49,18 m², installé au 3e et …

319kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.31 m² - Bordeaux 33000

Situé au cœur de Bordeaux, rue Marengo (33000), cet appartement traversant T3 de 63 m², niché au …

247kWh/m².an54Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59.37 m² - Bordeaux 33000

A deux pas de la Grosse Cloche, T3 au 2ème étage d'un immeuble en pierre de 4 lots.

Séjour avec …

179kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - Bordeaux 33000

Situé au dernier étage d'une petite copropriété en pierre de caractère, venez découvrir ce bel …

211kWh/m².an8Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 77.73 m² - Bordeaux 33000

Appartement de type 3, de 78 M2, dans une résidence de standing
Il est composé d'un hall d'entrée, …

117kWh/m².an4Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux