



BORDEAUX – Entre le Musée d’Aquitaine et la Victoire
Au cœur d’un secteur recherché de Bordeaux, découvrez ce T3 situé au 1er étage d’un petit immeuble en pierre, dans une rue agréable et calme, à proximité immédiate des commerces et des transports.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À rénover, ce bien offre une belle opportunité de révéler tout son potentiel et de mettre en valeur ses prestations anciennes et le charme de la pierre bordelaise.
Son emplacement central, au calme tout en étant proche de la Victoire, du Musée d’Aquitaine, du tramway et des commerces, en fait un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement.
Les + :
● Petit immeuble en pierre
● 1er étage
● Rue calme et agréable
● Deux chambres
● Cuisine séparée
● Prestations anciennes à révéler
● Proximité tram, commerces et centre-ville
● Travaux de rénovation à prévoir
Réf. 00860304
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
210 000 €
Bordeaux 3300056 m²