Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 à vendre - Bordeaux (33000)
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Appartement 5 pièces T5 F5 184 m² à Bordeaux 33000 à vendre

L’agence FONCIA vous propose à la vente ce magnifique appartement quartier Saint Genès / Victoire. Au sein d’une petite copropriété en pierre, venez découvrir ce beau duplex situé en cœur de ville à proximité immédiate des transports ( tramway B, bus, vélos en libre service…) et des commerces, tout en étant dans un calme absolu. Ce bien d’exception, de près de 184 m2 a conservé ses prestations anciennes ( hauteur sous plafond, moulures, cheminée, parquet en pointe de Hongrie…) et s’articule autour d’un jardin privatif sans vis à vis d’environ 60 M2. Cet appartement, vous offre une belle entrée, un triple séjour traversant de 70 m2, une cuisine séparée avec cellier, un WC indépendant. Côté nuit, vous découvrirez, au premier étage, une suite parentale avec salle de bain et dressing, 3 chambres dont une avec terrasse privative ainsi qu’une salle d’eau avec grands rangements. Une vaste cave de 50 m2 et un garage double privatif attenant viennent compléter ce bien. Un produit rare à vivre « comme une maison ».

Réf. 00459987

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
184 m²
Surface Carrez
184 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2630 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

729 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33000184 m²

184 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor