Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Bordeaux (33200)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 114.58 m² à Bordeaux 33200 à vendre

Situé dans l’une des rues les plus prisées de Bordeaux, en face du parc Bordelais, cet élégant appartement T3 de 115 m2 est une véritable perle rare sur le marché. À seulement quelques pas des écoles Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption et des nombreux commerces de l'avenue de la Libération, retrouvez ce cossu appartement dans une petite copropriété de style art déco, à taille humaine assurant intimité et tranquillité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue saisissante sur le parc, tandis que le balcon filant vous permet de profiter pleinement du cadre verdoyant environnant. Cet appartement, récemment repensé et rénové, allie des prestations de très bon standing, emplacement privilégié et qualité de vie. De plus, la présence d’une cave apporte un confort supplémentaire à ce bien. Un garage de près de 20 m2 complète ce bien. Découvrez et tombez sous le charme de cette opportunité rare sur le marché.

Réf. 00503289

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1951
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 668 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
114.88 m²
Surface Carrez
114.58 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33200114,88 m²

114,88 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor