Vue n°1 Appartement 8 pièces T8 F8 à vendre - Bordeaux (33000)
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Appartement 8 pièces T8 F8 161 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Vendu loué

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'affaires bordelais. Ces bureaux exceptionnels, occupés par un bail commercial à effet du 1er Août 2014/1er Janvier 2016, offrent un espace de travail idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Situés au prestigieux Cours de l'Intendance, au cœur du triangle d'or, ces bureaux bénéficient d'une adresse recherchée, symbole d'élégance et de dynamisme professionnel. Avec une superficie généreuse de 161 m², répartis en 8 pièces spacieuses, cet espace offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, propice à la productivité et à l'innovation. Revenus annuels de 24 210€. Ce bien vous offre à la fois une rentabilité et un placement patrimonial

Réf. 00511308

Caractéristiques du bien

2ème

7

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1870
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
161 m²
Surface Carrez
161 m²
Etage
2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
7

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

610 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33000161 m²

161 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor