Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Bordeaux (33800)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 47.93 m² à Bordeaux 33800 à vendre

Située dans le quartier de la Victoire, à proximité du tramway B arrêt Saint Nicolas, venez découvrir cette maison T3 de près de 48 m2 en seconde ligne. Parfaitement au calme, l’accès se fait par une entrée privative donnant sur la première terrasse de près de 17 m2. Cette maison se compose, en Rez de jardin, d’une vaste pièce de vie avec salon/salle à manger donnant sur la grande baie vitrée, d’une cuisine ouverte et d’un coin buanderie; au premier étage vous retrouverez la salle d’eau rénovée et les deux chambres avec placards donnant sur une deuxième terrasse. Vous serez séduit par les murs en pierre, la belle hauteur sous plafond, la cheminée et l’atmosphère chaleureux qui font de ce bien un véritable nid douillet. En parfait état, double vitrage partout et vendu libre de toute occupation.

Réf. 00528861

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
1 368 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
47.93 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 264 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

246 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor