Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83.93 m² à vendre - 323000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 83.93 m² à vendre - 323000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 83.93 m² à vendre - 323000 € - Bordeaux (33300)

À vendre Appartement 4 pièces 83.93 m² - Bordeaux 33300

Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence recherchée, ce magnifique duplex T4 séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié face au lac de Bordeaux.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouverte sur une première terrasse offrant une vue dégagée sur le lac, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

L’espace nuit propose 3 chambres, avec accès à une seconde terrasse pour certaines, ainsi qu’une salle de bains et de nombreux rangements.

Les atouts :
• Duplex au dernier étage
• 2 grandes terrasses
• Vue exceptionnelle sur le lac
• Place de parking privative
• Résidence calme et bien entretenue
• Proximité immédiate du tramway et des commerces

Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, extérieur et emplacement de choix.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00529571

Caractéristiques du bien

5ème

Inconnu

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83.93 m²
Surface Carrez
83.93 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 56 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : {{value}} KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

323 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330083,93 m²

83,93 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux