Appartement 2 pièces T2 F2 45.48 m² à Bordeaux 33300 à vendre
Niché en fond d’impasse, dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et calme. L'intérieur est composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir. Vous profiterez également de son balcon terrasse sans vis-à-vis, exposé ouest, parfaite pour savourer vos moments de détente. Coté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain et WC séparés. L'appartement est en bon état général et inclut une place de parking sécurisée, ajoutant ainsi une valeur ajoutée importante pour un résident ou un investisseur. Un cellier vient compléter ce bien idéalement situé. Cet appartement est une véritable perle rare qui combine confort, modernité et localisation idéale. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.
Réf. 00568027
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2010 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
33 Charges annuelles
72 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
46 m² Surface Carrez
45.48 m² Etage
4 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 1970
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
243 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3330046 m²
46 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor