Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73.5 m² à vendre - 325000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73.5 m² à vendre - 325000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73.5 m² à vendre - 325000 € - Bordeaux (33300)

À vendre Appartement 3 pièces 73.5 m² - Bordeaux 33300

Situé Quai des Chartrons, au cœur d’un ancien chai magnifiquement réhabilité, venez découvrir cet élégant appartement de type 3, mêlant le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Il se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace de réception agréable et donnant sur une grande terrasse privative de plus de 17 m2. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables avec chacune leur dressing, une salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie et un WC séparé. Ce duplex offre également de nombreux espace de rangement et des aménagements ingénieux. Il s’accompagne d’une place de parking sécurisée, un atout rare dans le secteur. Ce bien vous permettra de jouir d’une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate du tramway B et de toutes les commodités.

Réf. 00571520

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
51
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.5 m²
Surface Carrez
73.5 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330073,5 m²

73,5 m²

Le barème de l'agence

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