Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 95.31 m² à vendre - 325000 € - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 95.31 m² - Bordeaux 33000

Situé dans ce quartier prisé de la Virctoire, à 5mn à pied du Tram B Station Victoire. Immeuble en pierre.
Charme de l'ancien, belle hauteur de plafond, parquet, cheminées, pierres apparentes.
Ce bel appartement de 96 m2, 3ème étage. Entrée, séjour de 30m2 avec cheminée, cuisine aménagée, 2/3 chambres, 2 salles de douches et wc. Les ++ : Charme de l'ancien, bon état. Double vitrage, très clair et ensoleillé, étage élevé. A voir.

Réf. 00573185

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95.31 m²
Surface Carrez
95.31 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300095,31 m²

95,31 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux